Ez a terv vélhetőleg az elkövetkező 10-15 évre vonatkozóan meghatározza a terület fejlődésének irányát és lehetőségét. A távlati cél, amelynek megvalósulását maximálisan segíti az új szabályozási terv, hogy egy alacsony beépítési intenzitással, nem magas épületekkel, sok zöldfelülettel rendelkező átmeneti övezet jöjjön létre a város lakóterülete és a természetvédelmi terület között, ideális pihenési – sportolási lehetőségeket biztosítva.